Брачный договор на квартиру купленную в браке

Брачный договор при покупке квартиры

Любовь способна совершить волшебство и свернуть горы, но часто она не выдерживает проверок, проведенных с помощью денежных ценностей. Вступая в брак, новобрачные меньше всего думают о том, что будет, когда они не захочут больше жить совместно. Как будет делиться то, что покупалось вместе. А меж тем статистика разводов так высока, что думать об этом следует до того, как имущество начинает наживаться.

Как изменить режим общей совместной собственности?

Согласно законодательной базе Русской Федерации при вступлении в брак супруги начинают общую совместную жизнь. Это понятие содержит в себе огромное количество причин, таких как совместное проживание, общие расходы и общие приобретения. Легализованные супружеские дела автоматизируют многие нюансы этой новейшей жизни. Рожденные в браке детки не нуждаются в установлении отцовства, а приобретенное имущество автоматом считается общим. Если ничего не поменять в критериях совместного проживания, то при разводе все, что было куплено в браке, будет поделено поровну меж 2-мя взрослыми людьми.

Но закон предугадывает и другое рассредотачивание имущественных прав. Супруги могут обмолвить все подробности владения полученной недвижимостью, составив супружеский контракт на квартиру.

Сделать это можно:

Составление супружеского контракта автоматом изменяет предстоящий режим владения собственностью. В большинстве случаев таковой документ оформляется перед приобретением недвижимости либо других больших покупок. Его также можно составлять после того, как была куплена квартира, главное, чтоб желание подписать бумагу было добровольческим и взаимным.

Составление брачного договора

Договор может быть составлен лично или при помощи обученных профессионалов. Для его написания принципиально иметь представление о законодательной базе, касающейся семейных отношений. При составлении можно пользоваться предложенным прототипом заполненного документа.

Для невозможности признания ничтожности документа нужно соблюсти последующие неотклонимые пункты:

1. Супружеские дела официально зарегистрированы. Наличие штатского брака не позволяет прибегнуть к закреплению имущественных договоренностей, так как по закону они не могут появиться вне брака меж 2-мя людьми, которые не имеют родства.
2. Бумага заверяется нотариально. Это должно быть изготовлено в присутствии обоих супругов.
3. Супруг и супруга дееспособны и отдают отчет в собственных действиях.
4. Желание составить контракт обоюдно и добровольно.

1. Как юридически верно составить бумагу.
2. Какие условия в договор можно заносить, а какие категорически запрещены.
3. Куда обратиться для регистрации.
4. Какие бумаги могут пригодиться при заверении.
5. Можно ли оспорить составленный документ.

Куда обратиться?

Сходу оговоримся, бланк составленного супружеского договора не просит никакого вида гос регистрации. Чтоб он стал официальным и заполучил юридический вес, его нужно просто заверить нотариально.

Супругам следует держать в голове, что заверение договора — услуга платная. Ее цена определяется сложностью документа, ведь перед заверением нотариус должен вначале проверить все обозначенные пункты на соответствие их законодательным нормам, удостовериться в дееспособности супругов. Все эти моменты сформировывают стоимость на заверение и могут варьироваться в достаточно широком спектре. Если идет речь только об одном нюансе, например, приобретаемого жилища, то он может оцениваться по нижней границе цены, которая на сегодня составляет приблизительно 5 тыщ рублей. Естественно, стоимость изменяется зависимо от того региона, где контракт регится.

Какие документы понадобятся?

Заверение супружеского договора нереально без предоставления пакета неотклонимых бумаг. Одной из составляющих документального пакета является сам контракт. В неотклонимый документальный список заходит:

1. Удостоверение личности каждой из сторон, имеются в виду супруг и супруга.
2. Свидетельство о заключенном браке. Без этого акта регистрация в принципе невозможна.

А вот предстоящая комплектность находится в зависимости от того факта, приобрели супруги уже квартиру, либо это действие еще только запланировано.

Разглядим оба варианта развития событий:

Если в договоре будут обсуждены неотклонимые толики на деток, то нужно нужно взять с собой и бумаги об их рождении. При наличии малышей следует учесть их интересы и выделять им неотклонимые части в полученном имуществе. Это принципиально, потому что при воззвании в трибунал интересы несовершеннолетних будут первичны, и ранее подписанная бумага может быть отменена вполне либо в некий её части.

Какие условия предусмотреть?

При составлении договора очень принципиально верно ориентироваться в русском законодательстве и осознавать, какие условия в него можно включать, а какие категорически не могут в нем содержаться.

Руководствуясь Семейным кодексом РФ, в каком дается точное определение данному документу, можно сказать, что супружеский контракт — это бумага, направленная на регулирование только имущественных отношений. Все что касается эмоций, чувств, прав человека, его интересов, не может отражаться в пт договора. Документ не может заносить какие-либо ограничения на распространение родительских прав и обязанностей по отношению к детям. Нельзя прописывать личностные ограничения, которые воспрещают в предстоящем человеку защищать свои интересы в суде либо отстаивать их другим легитимным способом.

В договоре, оговаривающем имущественные отношения в границах брака, можно указывать:

1. Кто будет содержать семью.
2. В каких толиках любая сторона будет отдавать заработанные деньги для общих нужд.
3. На кого ляжет обеспечение нужд несовершеннолетних во время брака.
4. Как можно будет распоряжаться тем, что будет подарено одним супругом другому.
5. Кому будут принадлежать движимые имущественные ценности.
6. Как будет разбита недвижимость при расторжении супружеских отношений.

Оформление прав на квартиру после развода

В процессе раздела могут появиться несколько разных ситуаций:

Не запамятовывайте о том, что даже при наличии подписанного договора, размер толикой может быть пересмотрен с учетом интересов несовершеннолетних деток или при наличии доказательств, что в имущество вложены личные средства 1-го из супругов, которые были накоплены до брака либо подарены уже во время его.