Юристы рассказали что может грозить если не оформить дом по дачной амнистии

Несколько лет назад в России был принят закон о, так называемой, дачной амнистии, то есть документе, который позволяет граждан оформить официально документы на дачный участок. Об этом сообщает спецпроект РИА Новости «Недвижимость».

Дело в том, что у многих граждан не имеется каких-либо официальных документов на дачный домик или земельный участок, которые бы позволили официально зарегистрировать право собственности. Дачная амнистия предполагает возможно оформить право собственности в упрощенном порядке — на основе имеющихся данных, в ускоренном режиме, а также бесплатно.

Действие данного закона неоднократно продлевалось. В этом году его продлили до марта 2031 года. Дело в том, что, несмотря на достаточно долгое действие закона, многие до сих пор не оформили документы, а многие и не собираются этого делать. Эксперты разбирались в том — нужно ли оформлять документы и что будет, если их не оформить надлежащим образом.

Во-первых, необходимо понимать, что власти проводят активную работу по выявлению незарегистрированных объектов. В частности, это делается при помощи осмотра местности беспилотниками. Если такой объект найдут, то хоть и не назначат штраф, но обяжут оформить объект в течении 1,5 месяцев. Если его фактический владелец не исполнит предписание по оформлению объекта надлежащим образом, то уполномоченными органами будет произведена регистрация, а собственнику начнут начислять налог.

В-вторых, несвоевременное оформление может грозить признанием постройки самовольным сооружением. Тогда его обяжут просто снести. Более того, Росреестр может обратиться в суд, тогда снос будет произведен принудительно.

В-третьих, невозможно распорядиться имуществом. Такой дом и участок нельзя продать или передать по наследству, если они не оформлены надлежащим образом.

В-четвертых, компенсация будет не положена. Например, участок необходим для строительства трассы. Если государство будет изымать такой участок и дом на нем, то собственник не получит никакой компенсации, поскольку документы никак не оформлены.

Стоит также отметить, что налоги не будут начисляться задним числом за все годы фактического владения, а только после официального оформления.