Кому дают сельскую ипотеку

Опубликовано автором

Получить сельскую ипотеку можно в любом регионе страны кроме двух наших столиц и Московской области. Тем не менее, в скором времени получить ее смогут и жители Подмосковья, которые имеют регистрацию в селах и работу в агропромышленном комплексе более 2-х лет.

Условия сельской ипотеки:

  • Кредитная ставка рассматривается индивидуально и может составить от 0,1% до 3%. Ставка может меняться в большую сторону, если заемщик вовремя не выполняет свои кредитные обязательства.
  • В качестве залога выступает купленная недвижимость, а в качестве первого взноса можно применить материнский капитал.
  • Ипотеку можно оформлять в складчину на 2-3 человека. В этом случае одним из созаемщиков должен выступать супруг или супруга.
  • Сумма займа для большинства регионов — три млн. рублей, в Ямало-Ненецком и Дальневосточном округах, а также в Ленинградской области — пять млн. рублей. Планируется увеличение кредита до пяти млн. рублей по всей стране.
  • Срок ипотеки — до 25 лет.
  • Ипотеку выдают только определенные государством банки.
  • Ипотечная жилая недвижимость должна в обязательном порядке иметь бетонный фундамент и размер в соответствии с нормами на одного проживающего.
  • В течение 6 месяцев заемщик обязан прописаться в новом жилье.
  • Сельская ипотека дается однократно.

Условия выдачи ипотеки:

  • Для подачи заявления в банк необходимо заполнить анкету и приложить пакет документации. Как правило, это паспорт, СНИЛС, военный билет, свидетельства о рождении детей, трудовая книжка и справка 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Одобрение или отклонение заявки происходит за несколько дней.
  • Далее необходимо определиться с соответствующей требованиям недвижимостью и дождаться одобрения банка на конкретный вариант.
  • Желательно, искать недвижимость заранее, потому что к нему предъявляется большое количество требований. Под льготную ипотеку попадают только определенные территории региона. Если это квартира, то дом не должен иметь больше 5-ти этажей. Есть возможность получить ипотеку под строительство дома на сельской земле.
  • Если речь идет о строительстве, то требования будут предъявлены и к подрядчику. Обычно они находятся в свободном доступе на банковских сайтах. Строительство дома должно быть завершено в течение двух лет.
  • По факту соблюдения всех условий и подписания кредитного договора заемщик должен предоставить в банк документы по собственности на земельный участок и жилье, выданные Росреестром.