РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ

Опубликовано автором

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ

Содержание настоящей статьи

реорганизация лизингополучателя

материальная выгода по займу расчет


Все о расторжении договора лизинга

  • лизингополучатель больше двух раз не производит в установленный срок платежи;
  • лизингополучатель без уведомления лизингодателя передает имущество третьей стороне в сублизинг;
  • лизингополучатель выполняет в отношении имущества действия, ухудшающие эксплуатационные и качественные свойства;
  • лизингополучатель в течение обусловленного срока не устраняет нарушения, указанные лизингодателем в письменном уведомлении;
  • лизингополучатель не осуществляет капремонт имущества в определенный договором срок.

Контракт может предусматривать досрочное прекращение договора по инициативе арендатора – досрочное приобретение предмета лизинга.

Договор может предусматривать частичное погашение стоимости имущества с перерасчетом графика платежей.

Договор должен включать полный список оснований для прекращения сделки по инициативе лизингодателя, а также порядок произведения расчетов.

В случае гибели имущества страховой компенсации может не хватить на покрытие убытков. Недостающую сумму компенсирует лизингополучатель.

Так, например, стороны могут урегулировать отношения на случай, если контракт будет разорван вследствие нарушений со стороны продавца имущества.

  • неуплаченная сумма лизинговых платежей с пенями;
  • остаточная стоимость имущества на момент прекращения договора (если предусмотрен выкуп);
  • неустойка.

Отдаем предмет лизинга в – перенаем

Часто лизингополучатель перечисляет лизингодателю, помимо платежей за использование предмета лизинга, еще и авансовые платежи.

При этом сумму аванса, уменьшенную на НДС, права на которую уступлены новому лизингополучателю, можно учесть в налоговых расходах.

А что делать, если сумма, подлежащая получению от нового лизингополучателя, не покрывает полностью сумму аванса, перечисленного лизингодателю?

Таким образом, первоначальный лизингополучатель должен включить в базу по НДС всю стоимость переуступаемых прав.

Таким образом, выкупные платежи, уплачиваемые в течение срока действия договора лизинга, безопаснее не включать в состав расходов лизингополучателя.

Если признано в расходах больше, чем начислено текущих платежей лизингодателю, восстановите разницу одним из указанных выше способов.

В случае заключения договора перенайма в налоговом учете компании А придется восстановить часть ранее признанных расходов.

Если ежемесячные амортизационные начисления были меньше сумм текущих платежей или равны им, ничего восстанавливать не придется.

В любом из вариантов база по налогу на прибыль в месяце перенайма после корректировки расходов должна увеличиться на 62 500 руб.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 января 2015 г

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 января 2015 г. N Ф05-15366/14 по делу N А40-101496/2013

от истца – ЗАО "Сбербанк Лизинг" (ОГРН 1027739000728)-Алпатов К.А. дов от 25.11.2014 N 4395,Карпова Ю.А.дов. от 24.10.2014 N 4351,Назаретов Д.М.дов от 02.04.2014 г. N 4051

20 марта 2013 года и 24 апреля 2013 года в Журнале "Вестник государственной регистрации" было размещено сообщение о реорганизации ТК "Центральный ".

Неисполнение требования о досрочном исполнении обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Однако, указанный вывод основан на неверном применении норм материального права и неверном толковании положений договора лизинга.

ГК РФ, Закон о лизинге и договор лизинга не предусматривает такое основание для расторжения договора лизинга как реорганизация лизингополучателя.

Суды необоснованно применили п. 6.4 договора лизинга и неверно определили сумму, подлежащую взысканию в пользу истца.

В действительности в пользу истца подлежали взысканию все лизинговые платежи и выкупная цена по договору лизинга.

В силу ст. 60 ГК РФ кредитор вправе потребовать исполнения обязательства, которое возникло до публикации уведомления о реорганизации должника.

– умножить на 86 – количество лизинговых периодов с 14 мая 2014 года по дату окончания 120-го лизингового периода,

Однако, указанный расчет сделан при неправильном толковании п. 6.4 договора лизинга и п. 1.1 кредитного договора.

При расчете скидки суд руководствовался тем, что на 14 мая 2014 года остаток кредита по кредитному договору равен 2 596 948 986 рублей (т. 5 л.д. 83).

Законность судебных актов проверяется в порядке ст. ст. 284-286 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

Договор лизинга и договор аренды предусматривают порядок и условия досрочного исполнения обязательств.

Переуступка лизинга транспортного средства

Каждому лизингополучателю необходимо знать, как и когда он имеет право переуступать свои обязательства другому пользователю автомобиля.

Понятия и термины, которыми пользуются юридически грамотные специалисты, в случаях оформления или консультирования по переуступке лизинга, многогранны.

Одним словом, получается, что переуступка – это частичная передача прав третьему лицу, а перенаем – это полная передача прав третьему лицу.

Любая переуступка прав по договору лизинга автомобиля, каким бы словом она ни называлась, будет осуществляться по одинаковой схеме.

Переуступка может быть оформлена в виде продажи лизинга, а может быть просто выполнена в форме передачи путем заключения отдельного договора сублизинга.

И право требовать оплату долга у лизингодателя переносится на второго лизингополучателя – третьего лица по договорным отношениям.

После заключения такого договора прежний аннулируется целиком и полностью только после полного погашения долга лизингодателю.

Чтобы иметь полную картину и представление о тех случаях, когда обычно применяется подобный механизм переоформления лизинга, рассмотрим таблицу.

То же самое должен сделать и лизингодатель, если захочет что-то поменять в условиях договора, заключенного с пользователем.

Оформление письменного уведомления клиентом лизингодателя осуществляется путем подачи специального заявления в свободной форме.

Документ составляется в обязательном порядке на имя руководителя организации, с которой у клиента заключалось лизинговое соглашение.

Также обязательно следует указать целиком и полностью будут переданы права третьему лицу, либо частично.

Для примера о переуступке лизинга мы предлагаем рассмотреть один из вариантов ее оформления – сублизинг.

Реорганизация лизингополучателя

8.3. Добровольная ликвидация Общества производится на­значенной им ликвидационной комиссией, принудительная — комиссией, назначенной судом.

Имущество, переданное Обществу акционерами в пользова­ние, возвращается им в натуральной форме без вознаграждения.

арендатор может договориться о поставке оборудо­вания и тут же продать его арендодателю (но поставщику платит арендатор);

перечень дополнительных услуг, предоставленных ли­зингодателем на основании договора комплексного лизинга;

Договор лизинга может предусматривать право лизин­гополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

Капитальный ремонт имущества, являющегося пред­метом лизинга, производит лизингодатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Залоговые и ипотечные договоры с третьими лицами, законченные лизингополучаетелем без согласия лизинго­дателя в письменной форме, являются ничтожными.

Переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю при осуществлении оперативного ли­зинга возможен на основании договора купли-продажи.

Регистрация недвижимого имущества — предмета до­говора лизинга — осуществляется в порядке, установлен­ном российским законодательством.

ДДМ-Аудит» Аудиторско-консалтинговая фирма — Основана в 1995 году

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Весьма интересной ситуацией, с точки зрения отражения в бухгалтерском учете и при налогообложении, является уступка права требования по договору лизинга.

При этом более сложной ситуацией является ситуация, в которой объект учитывается на балансе лизингополучателя.

Договор лизинга (финансовой аренды) является разновидностью договора аренды, и к нему применяются общие положения об аренде (ст. 625 Гражданского кодекс).

В упомянутом выше Приказе Минфина РФ от 17.02.1997г. № 15 порядок учета выкупной цены отдельно не предусмотрен.

Оснований для увеличения стоимости объекта лизинга у лизингополучателя на сумму выкупной цены при выкупе лизингового имущества не предусмотрено.

Как таковая же «цена приобретения имущественных прав и расходы, связанные с приобретением и реализацией, в данном случае отсутствуют.

Статья 268 Налогового кодекса регулирует порядок определения расходов на реализацию либо товаров, либо имущественных прав.

В данном случае отсутствует реализация объекта лизинга как товара – имеет место передача (реализация) имущественного права.

По нашему мнению, также следует исходить из принципа отсутствия реализации объекта лизинга – а реализации имущественного права.

Согласно подп.1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса, реализация имущественных прав является объектом обложения НДС.

Учитывая нормы подп. 1 п. 2 ст. 171 и п. 1 ст. 172, применение вычета НДС правомерно осуществлялось по мере получения счетов-фактур на лизинговые платежи.

Восстановление сумм ранее примененного вычета НДС при передаче прав и обязательств по договору лизинга новому лизингополучателю не предусмотрено.

Договор лизинга глазами лизингополучателя

Обязанностей по исчислению налога на имущество организаций в данном случае у лизингополучателя не возникает.

Так, если просрочка произошла по вине лизингодателя, то лизингополучатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор.

После получения имущества лизингополучатель осуществляет его техническое обслуживание и обеспечивает его сохранность.

При этом, лизингополучателю разумнее не применять амортизационную премию при получении лизингового имущества.

Это связано с тем, что право на применение амортизационной премии имеют только налогоплательщики, которые производят капитальные вложения.

Таким образом, НДС с выкупной цены не является НДС с аванса, не подлежит вычету в момент перехода права собственности, а учитывается в общем порядке.

В части учета в расходах лизингового платежа большого значения не имеет тот факт, у кого на балансе находится предмет лизинга.

Если сумма амортизации больше лизингового платежа, то сам платеж в расходы не включается (письмо Минфина России от 29.03.2006 № 03-03-04/1/305).

Сумма лизинговых платежей единовременно включается в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Отделимые улучшения принадлежат лизингополучателю, для их проведения не требуется согласия лизингодателя.

3) после окончания договора лизинга и возврата имущества от лизингодателя можно потребовать возмещения стоимости неотделимых улучшений.

При выполнении отделимых улучшений силами сторонних организаций лизингополучатель может принять к вычету НДС, предъявленный подрядчиком.

При выполнении неотделимых улучшений силами сторонних организаций лизингополучатель может принять к вычету НДС, предъявленный подрядчиком.

1) расходы на неотделимые улучшения, произведенные лизингополучателем за свой счет, он учитывает через амортизацию;

Расходы на неотделимые улучшения, произведенные без согласия лизингодателя, не не учитываются (см. письмо УФНС России по г. Москве от 24.03.2006 № 20-12/25161).

Договор может предусматривать возврат лизингового имущества. В интересах лизингополучателя вернуть имущество именно в сроки, установленные в договоре.

В то же время обращаем ваше внимание на то, что в случае просрочки необходимо будет установить, по чьей вине она произошла.

Итак, мы рассмотрели налоговые последствия заключения договора лизинга для лизингополучателя, а также его права и обязанности, исходя из условий договора.

Вся представленная информация есть в системе ИТС ПРОФ в Справочнике по договорным отношениям Раздела «Юридическая поддержка».

Что такое лизинг простыми словами – его виды, условия получения и отличия от кредита

Лизинг – это та же аренда. (В переводе с английского «lease» – «аренда»). Но есть ряд существенных отличий.

Цель лизинга для предприятия – расширить производство, модернизировать технологии, что приведет к увеличению прибыли.

  • Автомобильный транспорт;
  • Недвижимость;
  • Оборудование;
  • Предприятия.
  • Без индивидуального или заводского номера (например, когда у транспорта отсутствует VIN);
  • Выведенное из оборота;
  • Природные ресурсы и земельные участки.
  • Имеющие низкую ликвидность;
  • Ненадежный производитель;
  • Бывший в употреблении предмет сроком больше 5-7 лет.

Основное правило – все предметы лизинга приобретаются, чтобы задействовать их в процессе любого коммерческого дела.

Получатель предмета лизинга может расторгнуть договор с компанией, если был представлен не пригодный для использования предмет.

  • Поменять объект на другой;
  • Оставить имущество лизингодателю;
  • Заключить другой договор;
  • Выкупить имущество и стать его собственником.

Операционный лизинг положительно влияет на динамику производственного процесса. Ведь обновляется оборудование.

Лизингодатель может потребовать и другие документы и бумаги – это зависит от вида сделки и самой компании.

4. Затем следует внесение первого взноса . После этой операции предприятие получает объект договора в пользование.

Именно поэтому приобретение квадратных метров с помощью лизинга, гораздо привлекательнее для предприятия, чем договор о коммерческой ипотеке.

Для наглядности представим сравнительную таблицу с одинаковыми сравнительными характеристиками по кредиту и лизингу.

Обеспечение исполнения обязательств лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга)

Зачастую понятия «безакцептное списание» и «бесспорное списание» подменяют одно другим. Однако между ними существует принципиальная разница.

– за просрочку срока проведения подготовительных работ для осуществления монтажа и ввода имущества в эксплуатацию;

– за просрочку срока оформления договора залога, поручительства, ипотеки и других обеспечительных договоров;

– за нарушение срока предоставления по требованию лизингодателя данных о финансово-хозяйственной деятельности;

– за утрату документов по вине лизингополучателя (свидетельства о регистрации ТС, сервисной книжки, талона технического осмотра);

Основное отличие задатка от аванса заключается в правовой природе последствий, возникающих в случае расторжения договора лизинга.

Среди видов залога, подлежащих регистрации, можно выделить залог недвижимого имущества (ипотека), залог самоходной техники, залог акций.

– сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге (об ипотеке);

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время.

– для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;

– предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

Одним из способов правовой реализации обратного выкупа является заключение предварительного договора купли-продажи предмета лизинга.

Договор лизинга: проблемы и пути решения

  • договор о привлечении средств;
  • договор залога;
  • договор гарантии;
  • договор поручительства;
  • договор страхования и др.
  • договор лизинга;
  • договор купли-продажи имущества, предназначенного для передачи в лизинг;
  • акт приемки имущества лизингополучателем.

Ежемесячная сумма лизинговых платежей будет равна 23 600 руб. (566 400 руб. / 24 мес.) (в том числе НДС — 3600 руб.).

Сумма аванса равна 113 280 руб. (566 400 руб. × 20 %). Ежемесячная величина лизинговых платежей составит 18 880 руб. ((566 400 – 113 280) / 24 мес.).

Кроме того, предполагается капитальный ремонт имущества за счет лизингодателя. Сметная стоимость ремонта составляет 500 000 руб.

Доход лизингодателя равен 259 200 руб. (2 160 000 руб. × 12 %), в расчете на месяц это составит 10 800 руб. (259 200 руб. / 24 мес.).

Сумма ежемесячного лизингового платежа без учета НДС составит 130 800 руб. (90 000 + 10 800 + 30 000) плюс НДС (18 %) — 23 544 руб.

Как правило, срок полезного использования для лизингового имущества устанавливают исходя из срока действия договора лизинга.

У лизингодателя первоначальная стоимость для начисления амортизации для целей бухгалтерского и налогового учета совпадает.

  1. лизингополучатель возвращает имущество лизингодателю;
  2. заключает новый договор лизинга;
  3. приобретает имущество по остаточной стоимости.

Если предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя, то стороны должны в договоре оговорить сроки и условия выкупа, выкупную стоимость.

В договоре следует прописать перечень нарушений обязательств для лизингодателя и лизингополучателя, которые будут считаться бесспорными.

Для лизингополучателя это могут быть недостатки, обнаруженные при приемке оборудования, исключающие его нормальное использование.

Ежемесячные лизинговые платежи составляют 76 110 руб. (1 826 640 руб. / 24 мес.), в том числе НДС — 11 610 руб.

Лизинговая компания была вынуждена обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании просроченной задолженности и неустойки.