РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА

Опубликовано автором

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА

Содержание настоящей статьи

реорганизация жилищного кооператива

ГК РФ, Статья 106,4, Особенности управления в производственном кооперативе, Гражданский Кодекс Росси


Причины ликвидации ЖСК и пошаговая инструкция прекращения членства жилищного кооператива

Именно по характеру причин ее делят на три вида – добровольная, принудительная или возникшая в итоге банкротства.

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Однако при любом раскладе должно соблюдаться направление и род деятельности предприятия.

Данное решение приводится в действие согласно ст. 57, 58, 59 и 60 ГК РФ. При этом товариществу переходят все права и обязанности кооператива.

Минимальная сумма задолженности должна быть 100 000 рублей с целью обращения в арбитраж.

После всех процедур предприятие ликвидируется, и собственники жилья смогут определиться с новым способом самоуправления.

Часть 2 указанного закона не имеет четких границ насчет порядка и срока выхода из кооператива.

Хотя и здесь нет четкой уверенности в том, что пункты документа не поменяются путем голосования на собрании учредителей, уже в период действия.

Пошаговая инструкция ликвидации ЖСК

Жилищно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан. ЖСК удовлетворяет потребность в жилье за счет паевых взносов.

В настоящее время эта форма объединения редко используется. Она не позволяет зафиксировать цену квартиры.

Стоимость стройматериалов на рынке растёт. Поэтому ЖСК может не справиться с ростом затрат и объявить о банкротстве.

  1. организовать общее собрание,
  2. принять решение о ликвидации большинством голосов,
  3. составить протокол,
  4. выбрать членов ликвидационной комиссии.

Расчёт с кредиторами. Ликвидационная комиссия должна отправить каждому контрагенту предложение сверить баланс.

Если дом построен и у каждого члена есть квартира, то жилищный кооператив выполнил свою функцию – его пора закрывать.

  1. Кредиторам вернут деньги раньше, чем членам. Поэтому выйти выгоднее, чем остаться.
  2. Член ЖСК имеет право голоса и может контролировать перемещение имущества. Долги организации покрывают за счёт продажи имущества. Нет имущества – не чем расплатиться.
  3. Цель банкротства – расплатиться с кредиторами. Интересы пайщиков на последнем месте. Недострой никого, кроме участников, не интересует.
  4. При банкротстве суд назначает арбитражного управляющего. Его реальная задача – продать всё имущество и оставить кооператив ни с чем. Не доводите до банкротства.