РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖСК В ЖК

Опубликовано автором

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖСК В ЖК

Содержание настоящей статьи

реорганизация жск в жк

\


Пошаговая инструкция ликвидации ЖСК

Жилищно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан. ЖСК удовлетворяет потребность в жилье за счет паевых взносов.

В настоящее время эта форма объединения редко используется. Она не позволяет зафиксировать цену квартиры.

Стоимость стройматериалов на рынке растёт. Поэтому ЖСК может не справиться с ростом затрат и объявить о банкротстве.

  1. организовать общее собрание,
  2. принять решение о ликвидации большинством голосов,
  3. составить протокол,
  4. выбрать членов ликвидационной комиссии.

Расчёт с кредиторами. Ликвидационная комиссия должна отправить каждому контрагенту предложение сверить баланс.

Если дом построен и у каждого члена есть квартира, то жилищный кооператив выполнил свою функцию – его пора закрывать.

  1. Кредиторам вернут деньги раньше, чем членам. Поэтому выйти выгоднее, чем остаться.
  2. Член ЖСК имеет право голоса и может контролировать перемещение имущества. Долги организации покрывают за счёт продажи имущества. Нет имущества – не чем расплатиться.
  3. Цель банкротства – расплатиться с кредиторами. Интересы пайщиков на последнем месте. Недострой никого, кроме участников, не интересует.
  4. При банкротстве суд назначает арбитражного управляющего. Его реальная задача – продать всё имущество и оставить кооператив ни с чем. Не доводите до банкротства.

Причины ликвидации ЖСК и пошаговая инструкция прекращения членства жилищного кооператива

Именно по характеру причин ее делят на три вида – добровольная, принудительная или возникшая в итоге банкротства.

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Однако при любом раскладе должно соблюдаться направление и род деятельности предприятия.

Данное решение приводится в действие согласно ст. 57, 58, 59 и 60 ГК РФ. При этом товариществу переходят все права и обязанности кооператива.

Минимальная сумма задолженности должна быть 100 000 рублей с целью обращения в арбитраж.

Департамент городского имущества: Подземный паркинг в ЦАО освобожден от незаконных пользователей


После всех процедур предприятие ликвидируется, и собственники жилья смогут определиться с новым способом самоуправления.

Часть 2 указанного закона не имеет четких границ насчет порядка и срока выхода из кооператива.

Хотя и здесь нет четкой уверенности в том, что пункты документа не поменяются путем голосования на собрании учредителей, уже в период действия.

Форум ЖСК — Юбилейный-3

ЖСК — Решение об организации ЖСК должно быть принято единогласно лицами, желающими вступить в кооператив (учредителями) (статья 112 ЖК РФ).

ТСЖ- Решение о создании ТСЖ принимается в случае, если за него проголосовало 50% + 1 голос собственников помещений в доме (статья 136 ЖК РФ).

ТСЖ — Часть 2 статьи 136 ЖК РФ предусматривает возможность создания ТСЖ при объединении нескольких многоквартирных домов, зданий, строений, сооружений.

ЖСК – Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица (часть 1 статьи 111 ЖК РФ).

решение общего собрания ЖСК о реорганизации жилищного кооператива в товарищество собственников жилья;

Вопросы по предложенному способу сохранения Жилищно-строительного кооператива можно направить через бланк "отправить запрос в компанию" на этой странице.

Вступление в ТСЖ (ЖСК) может быть пользой или вредом, в зависимости от того, что из себя представляет дом, и его жильцы.

Срок государственной регистрации реорганизации ТСЖ — 5 рабочих дней, на шестой рабочий день заявителю выдается свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Жилищный кодекс РФ в императивных нормах установил систему органов управления и контроля, обязательную для всех ЖК и ЖСК.

б) конференция, если она предусмотрена уставом кооператива и если число участников общего собрания членов кооператива более 50;

а) компетенция общего собрания определяется уставом кооператива. Собрание является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива;

в) решение общего собрания членов кооператива оформляется протоколом и является обязательным для всех членов кооператива (ст. 117 ЖК РФ);

– осуществление иных полномочий, не отнесенных уставом кооператива к компетенции общего собрания (конференции).

б) действует от имени кооператива без доверенности, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

г) при осуществлении прав и исполнении своих обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

а) проводит не реже одного раза в год плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности кооператива;

б) представляет заключение о бюджете, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов общему собранию (конференции);

д) в своей деятельности обязан руководствоваться уставом кооператива и другими документами кооператива.

а) гражданин или юридическое лицо, желающее стать членом кооператива, подают в правление кооператива заявление о приеме в члены данного кооператива;

ЖК или ЖСК по решению общего собрания (конференции) его членов может быть преобразован только в товарищество собственников жилья (ст. 122 ЖК РФ).