РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖСК

Опубликовано автором

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖСК

Содержание настоящей статьи

реорганизация жск

Пошаговая инструкция ликвидации ЖСК

Жилищно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан. ЖСК удовлетворяет потребность в жилье за счет паевых взносов.

В настоящее время эта форма объединения редко используется. Она не позволяет зафиксировать цену квартиры.

Стоимость стройматериалов на рынке растёт. Поэтому ЖСК может не справиться с ростом затрат и объявить о банкротстве.

  1. организовать общее собрание,
  2. принять решение о ликвидации большинством голосов,
  3. составить протокол,
  4. выбрать членов ликвидационной комиссии.

Расчёт с кредиторами. Ликвидационная комиссия должна отправить каждому контрагенту предложение сверить баланс.

Если дом построен и у каждого члена есть квартира, то жилищный кооператив выполнил свою функцию – его пора закрывать.

  1. Кредиторам вернут деньги раньше, чем членам. Поэтому выйти выгоднее, чем остаться.
  2. Член ЖСК имеет право голоса и может контролировать перемещение имущества. Долги организации покрывают за счёт продажи имущества. Нет имущества – не чем расплатиться.
  3. Цель банкротства – расплатиться с кредиторами. Интересы пайщиков на последнем месте. Недострой никого, кроме участников, не интересует.
  4. При банкротстве суд назначает арбитражного управляющего. Его реальная задача – продать всё имущество и оставить кооператив ни с чем. Не доводите до банкротства.

Причины ликвидации ЖСК и пошаговая инструкция прекращения членства жилищного кооператива

Именно по характеру причин ее делят на три вида – добровольная, принудительная или возникшая в итоге банкротства.

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Однако при любом раскладе должно соблюдаться направление и род деятельности предприятия.

Данное решение приводится в действие согласно ст. 57, 58, 59 и 60 ГК РФ. При этом товариществу переходят все права и обязанности кооператива.

Минимальная сумма задолженности должна быть 100 000 рублей с целью обращения в арбитраж.

После всех процедур предприятие ликвидируется, и собственники жилья смогут определиться с новым способом самоуправления.

Часть 2 указанного закона не имеет четких границ насчет порядка и срока выхода из кооператива.

Хотя и здесь нет четкой уверенности в том, что пункты документа не поменяются путем голосования на собрании учредителей, уже в период действия.

Форум ЖСК – Юбилейный-3

ЖСК – Решение об организации ЖСК должно быть принято единогласно лицами, желающими вступить в кооператив (учредителями) (статья 112 ЖК РФ).

ТСЖ- Решение о создании ТСЖ принимается в случае, если за него проголосовало 50% + 1 голос собственников помещений в доме (статья 136 ЖК РФ).

ТСЖ – Часть 2 статьи 136 ЖК РФ предусматривает возможность создания ТСЖ при объединении нескольких многоквартирных домов, зданий, строений, сооружений.

ЖСК – Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица (часть 1 статьи 111 ЖК РФ).

решение общего собрания ЖСК о реорганизации жилищного кооператива в товарищество собственников жилья;

Вопросы по предложенному способу сохранения Жилищно-строительного кооператива можно направить через бланк "отправить запрос в компанию" на этой странице.

Вступление в ТСЖ (ЖСК) может быть пользой или вредом, в зависимости от того, что из себя представляет дом, и его жильцы.

Срок государственной регистрации реорганизации ТСЖ — 5 рабочих дней, на шестой рабочий день заявителю выдается свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Порядок ликвидации ЖСК

При рассмотрении дела в судебно порядке представителем ЖСК выступает председатель ликвидационной комиссии – ликвидатор.

Ликвидация жилищно-строительного кооператива может проводиться в двух формах – добровольной и принудительной.

Стоит отметить, что самостоятельное принятие решение о прекращении деятельности компании при обнаружении признаков банкротства – не только право, но и обязанность руководства.

Принудительное прекращение функционирования ЖСК является результатом подачи искового заявления в суд налоговыми органами, иными государственными службами или кредиторами.

Важно, что при назначении ликвидационной комиссии все полномочия по руководству и управлению жилищно-строительным кооперативом переходят к ней.

Состав комиссии определяется самостоятельно на общем собрании, если она проводится в добровольном порядке.

В противном случае кандидатуры на должность ликвидатора и членов комиссии предлагаются другими инициаторами процесса.

Если принято положительное решение в пользу ликвидации, то одновременно избирается ликвидационная комиссия.

Комиссия, которая взяла на себя обязательства по закрытию кооператива, формирует промежуточный ликвидационный баланс.

После выбирается местная официальная газета, в которой будет размещено объявление о прекращении функционирования компании.

Если кредиторами предъявляются требования, но средств для их погашения у кооператива недостаточно, то вводится этап конкурсного производства.

Он основывается на продаже имущества, принадлежащего компании на назначенных для этого торгах (на них будет реализовано только имущество ЖСК).

Как только будет проведен полный расчет с кредиторами, задача ликвидационной комиссии подготовка окончательного ликвидационного баланса.

Чтобы он мог использоваться в последующем, необходимо его одобрение общим собранием. Промежуточный и окончательный баланс сравниваются.

Реорганизация жск

Жилищные кооперативы обоих видов в дальнейшем участвуют в реконструкции и содержании многоквартирного дома.

Учредители – физические лица могут участвовать в собрании лично или через своих представителей, уполномоченных надлежаще оформленными доверенностями.

По результатам голосования составляется протокол, где указываются все физические и юридические лица, проголосовавшие за создание жилищного кооператива.

Отказ в государственной регистрации, а также уклонение от такой регистрации могут быть обжалованы в суде (статья 51 ГК РФ).

По решению общего собрания (конференции) правление распоряжается хранящимися на банковских счетах средствами кооператива.

Председатель правления должен действовать в пределах предоставленных ему полномочий в интересах кооператива, добросовестно и разумно.

– в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности кооператива не реже одного раза в год;

– представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

Отказ правления в приеме заявления либо отказ общего собрания принять лицо в члены кооператива может быть оспорен в суде.

Правила реорганизации и ликвидации жилищных и жилищно-строительных кооперативов установлены статьями 122 и 123 ЖК РФ.

Реорганизация товариществ собственников жилья и их объединение

– осуществления деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

6. Согласование промежуточного ликвидационного баланса с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

· третья очередь – удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого ТСЖ;

11. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия проводит свое заседание, на котором утверждает проект ликвидационного баланса.

13. Ликвидационная комиссия распределяет между участниками оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество.

19. Ликвидационная комиссия подает копии справок о ликвидации ТСЖ в налоговый орган и внебюджетные фонды.

Реорганизация ТСЖ может быть осуществлена по решению его участников либо органа ТСЖ, уполномоченного на то учредительными документами.

Вопросы правопреемства в отношении обязанности по уплате налогов и сборов регулируются ст. 50 части первой Налогового кодекса РФ.

2. сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и заявлении о государственной регистрации, достоверны,

д) документ об уплате государственной пошлины. На сегодняшний день размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

Для достижения поставленной цели и повседневного решения стоящих перед Объединением задач требуется наделение Объединения правами юридического лица.

Гражданским кодексом предусматривается возможность создания объединений в форме ассоциации или союза.

Реорганизация и ликвидация ЖСК

16.4.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ЖСК.

16.4.8. Ликвидация ЖСК считается завершенной, а ЖСК – ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

дата рожд. __________________________ ,паспорт сер.____________№______________________, дата выдачи _____________________________________________,

дата рожд. __________________________ ,паспорт сер.____________№______________________, дата выдачи _____________________________________________,

дата рожд. __________________________ ,паспорт сер.____________№______________________, дата выдачи _____________________________________________,

дата рожд. __________________________ ,паспорт сер.____________№______________________, дата выдачи _____________________________________________,

дата рожд. __________________________ ,паспорт сер.____________№______________________, дата выдачи _____________________________________________,

Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Жилищный кодекс РФ в императивных нормах установил систему органов управления и контроля, обязательную для всех ЖК и ЖСК.

б) конференция, если она предусмотрена уставом кооператива и если число участников общего собрания членов кооператива более 50;

а) компетенция общего собрания определяется уставом кооператива. Собрание является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива;

в) решение общего собрания членов кооператива оформляется протоколом и является обязательным для всех членов кооператива (ст. 117 ЖК РФ);

– осуществление иных полномочий, не отнесенных уставом кооператива к компетенции общего собрания (конференции).

б) действует от имени кооператива без доверенности, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

г) при осуществлении прав и исполнении своих обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

а) проводит не реже одного раза в год плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности кооператива;

б) представляет заключение о бюджете, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов общему собранию (конференции);

д) в своей деятельности обязан руководствоваться уставом кооператива и другими документами кооператива.

а) гражданин или юридическое лицо, желающее стать членом кооператива, подают в правление кооператива заявление о приеме в члены данного кооператива;

ЖК или ЖСК по решению общего собрания (конференции) его членов может быть преобразован только в товарищество собственников жилья (ст. 122 ЖК РФ).