ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОРА ЗАЛОГА ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОРА ЗАЛОГА ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ

Альфа-Банк Кредитные карты [CPS] RU

Содержание настоящей статьи

внесение изменений в договора залога при реорганизации

Принят закон о расширении практики применения домашнего ареста и залога


Приказ 213 Инструкция о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества

Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества.

II. Документы, представляемые на государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке

VI. Порядок государственной регистрации при уступке права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой

часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки;

ипотекой предприятия может быть обеспечено обязательство, сумма которого составляет не менее половины стоимости имущества, относящегося к предприятию;

жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 2 статьи 74).

В государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, установленных законом (пункт 1 статьи 21 Закона об ипотеке, статья 20 Закона).

11. Права залогодержателя (право залога) на заложенные объекты недвижимости не подлежат государственной регистрации (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).

подлинный платежный документ об уплате государственной пошлины и его копия (статья 24 Закона об ипотеке, пункт 4 статьи 16, пункт 5 статьи 18 Закона);

подлинник и копия кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.

согласие собственника на ипотеку имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения (пункт 2 статьи 295 Кодекса);

14. Все представленные на государственную регистрацию документы регистрируются в книге учета входящих документов под одним номером.

Указанные надписи заверяются подписью государственного регистратора и скрепляются печатью регистрирующего органа.

истребовать от залогодателя согласие залогодержателя в случае, если иное не предусмотрено договором об ипотеке;

проверить соблюдение залогодателем условий, на которых объект недвижимости может быть отчужден, если договором об ипотеке такие условия установлены;

проверить, было ли в закладной (если она выдавалась) предусмотрено право залогодателя на отчуждение объекта недвижимости;

предупредить данное лицо о том, что в Единый государственный реестр прав будет внесена запись об ограничении (обременении) его права ипотекой;

в графе "Документы-основания" указываются реквизиты договора об ипотеке, дата и номер, под которыми зарегистрирована ипотека.

Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору (пункт 2 статьи 47 Закона об ипотеке).

в подраздел III-4 Единого государственного реестра прав вносится запись о сделке об уступке прав по договору об ипотеке объекта недвижимого имущества;

Датой государственной регистрации уступки прав по договору об ипотеке является дата внесения данной записи в Единый государственный реестр прав.

Уступка прав по обязательству, обеспеченному ипотекой, права по которому удостоверены закладной, не допускается (пункт 5 статьи 47 Закона об ипотеке).

43. Запись о погашении регистрационной записи об ипотеке вносится в подраздел III-2 в порядке, установленном разделом VI Правил ведения ЕГРП.

Закладная выдается первоначальному залогодержателю после государственной регистрации ипотеки (пункт 5 статьи 13 Закона об ипотеке).

Названные данные заверяются подписью государственного регистратора и скрепляются печатью регистрирующего органа (пункт 2 статьи 22 Закона об ипотеке).

совершенная на оборотной стороне указанного листа надпись заверяется подписью государственного регистратора и печатью регистрирующего органа.

в графу "Поступившие документы" вносятся слова "заявление о скреплении добавочного листа (или добавочных листов) с закладной";

в графу "Регистрируемое право, ограничение (обременение)" вносятся слова "скрепление добавочного листа (или добавочных листов) с закладной";

Листы новой закладной нумеруются, скрепляются (сшиваются) в порядке, установленном пунктом 50 Инструкции.

53. В случае утраты закладной восстановление прав по утраченной закладной осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 18 Закона об ипотеке.

Листы дубликата закладной нумеруются, скрепляются (сшиваются) в порядке, установленном пунктом 50 Инструкции.

Дубликат закладной выдается регистрирующим органом путем вручения лицу, утратившему закладную (пункт 3 статьи 18 Закона об ипотеке).

документы, подтверждающие переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования;

*(3) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584; 2004, N 47, ст. 4652.

*(4) Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 5, ст. 410; 2001, N 49, ст. 4552.

*(10) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122. Российская газета, 2003, N 201.

*(11) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.12.2004, регистрационный N 6247. Российская газета, 2005, N 7.

Залог доли в уставном капитале ООО

1. Кредитору необходимо внимательно изучить устав общества, доли в котором передаются ему в залог, — он может содержать запрет на залог доли третьим лицам.

2. Залог доли (части доли), совершаемый между участниками одного общества, осуществляется без каких-либо согласительных процедур.

Залогодателем доли может также выступать лицо, обладающее в ее отношении правом хозяйственного ведения (п. 2 ст. 335 ГК РФ).

Так как залогодержателю право голоса не переходит, договор о залоге не подвергается антимонопольному контролю.

Заявление передается в порядке, предусмотренном ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.93 № 4462-1.

Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно (абз. 2 п. 2 ст. 346 ГК РФ).

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ;

По общему правилу требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Таким образом, заложенное имущество реализуется путем продажи либо с публичных торгов, либо по договору комиссии.

Как проводится реорганизация в форме присоединения в 2018 году

Российская экономика претерпевает значительные изменения, которые оказывают существенное влияние на деятельность всех предприятий.

Только объединив свои усилия, участники рынка могут выжить, остаться на плаву, оптимизировать налогообложение и управление юридическими лицами.

Чтобы объединить организации используют два первых метода. Также допускается сочетание нескольких из них.

Реорганизация также является одной из форм ликвидации юридического лица. Присоединение – процесс вхождения нескольких организаций в одну.

27.09.2018, заседание Городской Думы


Более крупный субъект хозяйствования поглощает их активы и пассивы, при этом сохраняет все свои данные в государственном реестре (ОГРН и ИНН).

Для осуществления законных действий по реорганизации и признания ее в высших инстанциях, придерживаются норм, изложенных в Гражданском кодексе.

Законы России контролируют процесс реорганизации предприятий. Их нарушение влечет за собой неприятные правовые последствия.

В постановлении Правительства Российской Федерации №110 от 26.02.2004 описаны правила сотрудничества органов во время государственной регистрации юридических лиц при реорганизации.

До начала проведения процесса реорганизации необходимо тщательно изучить и просмотреть пошаговую инструкцию.

На нем принимается решение, утверждаются условия договора, передаточный акт и иные организационные моменты.

На основе утвержденного решения издается приказ о проведении мероприятия, а также оповещаются рабочие о намеченных изменениях.

Каждый сотрудник уведомляется в письменном виде. При этом работники должны расписаться в уведомлении о реорганизации.

Процесс влечет за собой изменения штатного графика, создание дополнительных подразделений, введение или замещение некоторых должностей.

В течение трех дней извещаются государственные регистрирующие инстанции и кредиторы, параллельно делается публикация в средства массовой информации.

Законодательство Российской Федерации определяет органы, которые отвечают за присоединение федеральных учреждений.

Координирование и регулирование процесса возложено на Минфин России, Минэкономразвития, Минздравсоцразвития.

Семинар-совещание на тему: «Практические аспекты государственной регистрации ипотеки» Доклад «Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству

«Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная как элемент ипотеки»

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

Государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке удостоверяется штампом регистрационной надписи на договоре об уступке прав.

об обращении взыскания на здание и земельный участок, которые были заложены им в обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа.

При уступке прав по основному обязательству, исполнение которого обеспечено договором об ипотеке, к цессионарию переходят и права по договору об ипотеке.

— документы, подтверждающие исполнение обязательств по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, третьими лицами;

— право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;

Между тем закладная, по общему правилу, составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

По смыслу п. 2 ст. 14 Закона об ипотеке допускается расширение содержания закладной, но только по соглашению между залогодателем и залогодержателем.

Несмотря на противоречивость указанной формулировки закладной, она представляет несомненную ценность для ускорения гражданского оборота недвижимости.

3. В передаточной надписи должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому передаются права по закладной и основание такой передачи.

5. Передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

— на основании заявления в их адрес того лица, который значится залогодержателем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;

— документ, являющийся основанием для передачи прав по закладной (сделка по передаче прав по закладной, договор купли-продажи закладной).

— — документы, подтверждающие переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования.

— закладная (в тексте закладной должно быть указано на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной)

Залог и перевод долга: какие изменения вступят в силу 1 июля 2014 года

В декабре прошлого года Президент России подписал новый федеральный закон, внесший существенные изменения в отдельные главы части первой ГК РФ.

Одновременно со вступлением в силу Закона № 367-ФЗ утрачивает силу Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге».

Указанная статья предусматривает, что в залог может передаваться право, которое возникнет из существующего или будущего обязательства.

Предметом залога также могут быть часть требования, отдельное требование или несколько требований, вытекающих из договора или иного обязательства.

Залог прав участников (учредителей) иных юридических лиц (например, хозяйственных партнерств и инвестиционных товариществ) не допускается.

А вот залог документарной ценной бумаги возникает с момента передачи ее залогодержателю (если иное не установлено законом или договором).

  • всех прав, принадлежащих залогодателю и удостоверенных заложенной ценной бумагой;
  • всех прав, кроме права на получение дохода по ценной бумаге.

А вот регистрировать договоры ипотеки, заключенные после 1 июля 2014 года, уже не нужно. Об этом сказано в ст. 3 Закона № 367-ФЗ.

  • соглашением между залогодержателями;
  • соглашением между залогодателем и одним, несколькими или всеми залогодержателями.

Имейте в виду, что последующий залог не допускается только в случае, если об этом прямо сказано в законе.

После заключения договора с управляющим кредитор (кредиторы) уже не смогут осуществлять права и обязанности залогодержателей.

Специальный обзор изменений законодательства о залоге

(б) (если иное не предусмотрено законом или договором) Солидарные и долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом.

(а) залогодержатель вправе (если иное не предусмотрено в договоре) потребовать досрочного исполнения обязательства;

(в) имущество (за исключением денежных средств), переданное залогодателю-кредитору его должником в случае залога права;

(в) указания на сторону договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право.

(в) денежных сумм, полученных от выпустившего ценную бумагу лица в связи с ее приобретением таким лицом;

(г) денежных сумм, полученных в связи с ее приобретением третьим лицом помимо воли владельца ценной бумаги.

Следует заметить, что ГК РФ в редакции Закона не содержит упоминания о возможности получения залогодержателем только одного вида дохода.

(а) если уступка права требования неденежного исполнения делает исполнение обязательства должника значительно более обременительным;

(б) если уступка права требования неденежного исполнения запрещена или ограничена соглашением между кредитором и должником.

[5] См., например, Определение Верховного Суда РФ от 12.07.2011 N 74-В11-4, Определение Верховного Суда РФ от 09.10.2012 N 18-КГ12-39.