Брачный договор на недвижимость образец
Предмет брачного договора (контракта): что можно включить в брачный контракт?
Можно составить супружеский контракт на ипотечную квартиру, недвижимость в новострое и на вторичном рынке. Во всех ситуациях следует выделить предмет сделки и указать его в соглашении. В согласовании со ст. 42 СК РФ предметом выступают имущественные дела меж супругом и супругой.
Личные дела меж женами не могут быть предметом соглашения, если стороны указали их в договоре, то трибунал может признать его недействительным в этой части. Но признание недействительной этой части супружеского договора соглашения не тянет за собой недействительность иных частей, в каких идет речь об имущественных отношениях (ст. 180 СК РФ).
Стороны брачного договора (контракта): кто может быть стороной по брачного контракта?
Сторонами супружеского контракта могут выступать только дееспособные и достигшие супружеского возраста лица. Супружеский договор на квартиру, приобретенную до брака, может закреплять за стороной, владеющей имуществом, полное право принадлежности. Направьте внимание, что супружеский договор может заключаться:
1. До брака. После подачи заявления стороны закрепляют имущественные права в соглашении, но в силу контракт вступает только после регистрации брака;
2. После вступления в брак. Стороны могут на любом шаге домашней жизни составить договор.
Супружеский контракт при покупке квартиры составляется в обычный письменной форме. Неотклонимым требованием законодатель показывает удостоверение документа у нотариуса либо в соответственном органе (ст. 41 СК РФ).
Супружеский контракт позволяет установить один либо несколько режимов в отношении имеющегося либо грядущего имущества. Стороны могут найти последующие режимы принадлежности:
Фактически, можно «комбинировать» режимы. К примеру, в отношении трехкомнатной квартиры можно найти режим совместной принадлежности, а в отношении двухкомнатной – долевой либо раздельной (закрепить за одним из супругов права принадлежности). Также можно найти, что практически имеющееся имущество полностью принадлежит супругу/супруге, а приобретаемая недвижимость, тс и т.д. перебегают в личную собственность ко второму партнеру.
Если в рамках договора квартира при разводе перебегает к одному из супругов, то принципиально закрепить обязанность высвободить жилую площадь и выписаться из квартиры за вторым супругом. Срок на выписку определяется либо самим контрактом (ст. 457 ГК РФ) либо, если стороны не указали сроки, то они определяются как разумные (ст. 314 ГК РФ).
Супружеский контракт ипотечную квартиру эталон составляется по общим правилам. При разводе неотклонимым условием и одним из важных требований законодателя является извещение банка-кредитора о расторжении брака + изменение критерий соглашения меж заемщиком и кредитором.
В супружеском договоре супругам можно зафиксировать:
1. Права каждого из супругов по содержанию второго жена;
2. Способы роли супруга/супруги в доходах 2-ой половины;
3. Порядок несения общих расходов (оплата коммунальных счетов и т.д.).
Права и обязанности супругов по брачному договору (контракту)
Соглашение закрепляет за каждым из супругов ряд прав и обязательств. Главные из их:
1. Распоряжаться собственностью, которая закреплена за супругом на правах раздельной принадлежности, можно в всех целях. Другими словами может быть осуществлена продажа квартиры – супружеский контракт не может запретить это в критериях раздельной принадлежности. Очевидно, допускается дарение, завещание и т.д.;
2. Супруги должны обеспечивать соответствующую заботу о неподвижном и движимом имуществе, которое находится в общей принадлежности. Идет речь о предотвращении угроз поражения и т.д.;
3. Также принципиально соблюдать интересы второго жена.
Составить соглашение можно у нотариуса либо в юридической конторе. Но проще пользоваться услугами конструктора «ProstoDocs». Сервис позволяет создавать документы за считанные секунды. Юридическая грамотность обещана разработчиками. Воспользуйтесь конструктором, вы сразу оцените все достоинства такового метода составления сложных договоров!
Пользующиеся популярностью шаблоны договоров:
- Супружеский контракт после брака может быть заключен в согласовании со ст. 41 СК РФ. При этом составить кон …
“>Составить супружеский контракт после брака: эталон супружеского контракта после брака скачать
Оформить супружеский контракт можно на любом шаге совместной жизни, в том числе – до брака. В первом слу …
“>Скачать эталон супружеского контракта для ипотеки: ипотечный супружеский контракт на конструкторе
Заключение супружеского контракта – это возможность обезопасить себя и близких от мучительного раздела им …
“>Как составить верный супружеский контракт, договор: сроки в супружеском договоре
Супружеский контракт позволяет найти имущественные права супругов (ст. 40 СК РФ). Заключить соглашен …
“>Брачный контракт и режим долевой принадлежности: составить верный супружеский контракт/договор 2016
Ст. 40 СК РФ определяет супружеский контракт как соглашение меж женами, которое фиксирует их имущест …