Брачный договор при использовании материнского капитала

Опубликовано автором

Содержание

Договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала

Процедура приобретения недвижимости с внедрением средств материнского капитала издавна отработана и налажена. Существует ряд критерий, которые нужно выполнить.

Контракт купли-продажи квартиры с внедрением материнского капитала — это один из важнейших моментов. Закон устанавливает ряд требований, соблюдение которых сторонами непременно. Неотклонимые условия должны быть отражены в договоре, позволяется заносить в него и дополнительные пункты, которые объясняют некие нюансы договоренности.

Договор покупки жилья

Контракт о покупке недвижимости – это соглашение меж 2-мя сторонами, в итоге которого клиент приобретает недвижимость, а торговец получает средства за проданную жилплощадь. Этот бланк имеет юридическую силу и признается правоустанавливающей бумагой. После подписания сторонами контракта купли-продажи сделка вступает в легитимную силу, наступают надлежащие ситуации юридические последствия.

Контракт купли-продажи составляется при покупке:

  1. Приватизированных квартир со вторичного рынка.
  2. Толикой в квартире.
  3. Комнат в коммуналках.
  4. Личных домов.

При составлении соглашения следует учесть имеющиеся в РФ законодательные нормы, которые используются в этой сфере правоотношений. Процесс покупки регламентируется статьями 130-131, также параграфом 7 главы 30 Штатского кодекса РФ. Правила составления данного документа прописаны в статье 549, 550-558 ГК РФ. При использовании в сделке средств материнского капитала следует также ориентироваться на Федеральный закон №256-ФЗ.

Главной особенностью сделок по покупке жилища с внедрением сертификата материнского капитала считается то, что недвижимость оформляется или в толиках на всех членов семьи, включая и несовершеннолетних малышей, или лишь на 1-го из родителей с включением других членов семей в контракт позднее. В стандартном варианте контракт подписывается:

  1. С одной стороны, торговцем.
  2. С другой стороны, покупателем, при этом это один человек, который будет обладать всей полученной жилплощадью.

В случае с переводом средств маткапитала на покупку жилища покупателем становится как минимум:

  1. Родитель.
  2. Совершеннолетние детки.
  3. Малыши, не достигшие 18 лет.

Свою долю в имуществе непременно получают даже те детки, которые уже пересекли черту 18-летия, если только они не выражают добровольческого отказа от нее. В отличие от взрослых деток, лишить легитимной толики несовершеннолетних нельзя. При всем этом покупателем может быть один член семьи, а владельцами толикой потом становятся все. А вот подписывать соглашение будут только предки, представляя как свои интересы, так и интересы малышей, младше 14 лет. Дети старше 14 лет ставят подпись без помощи других, но после подготовительного согласования действий с родителями.

Основные условия

При составлении соглашения о покупке недвижимости с внедрением материнского капитала очень принципиально указать, что часть средств будет оплачена через Пенсионный фонд. Перечисление средств делается только после того, как контракт подписан, а все документы предоставлены. Средства впрямую поступают на счет торговца, минуя покупателя. Очень принципиальным аспектом считается указание суммы средств материнского капитала. Если сертификат не тронут, то она будет равна 453 026 рублей. Но бывают случаи, что семьи получают часть средств на другие нужды, потому сертификат оказывается неполным. В дополнении к сумме следует сослаться на ФЗ № 256, как на основании для получения субсидии.

Исходя из сложившейся практики нужно, чтоб в соглашении были указаны последующие неотклонимые условия:

  1. Жилплощадь приобретается на члена семьи, владеющей сертификатом. При всем этом она может сходу быть оформлена в общую долевую собственность, или данное условие производится позднее.
  2. Обладать помещением могут только члены одной семьи, а конкретно предки и детки – родные либо усыновленные.
  3. Приобретается отдельное помещение, но не толика в общей недвижимости.

В критериях оплаты следует уточнить, что та часть средств, что переводится из материнского капитала, поступит на имя торговца безналичным методом. К тому же средства будут переведены только после полного дизайна сделки. Важным условием является порядок возврата уплаченных средств покупателю, в этом случае, если ПФР откажет в предоставлении субсидии.

Приобретение недвижимости – это очень непростая и многоступенчатая сделка. Каждый ее шаг сопровождается выполнением определенных действий и сбором нужной документации.

Для дизайна и подписания контракта любая из сторон должна приготовить неотклонимый пакет документов. При всем этом бумаги со стороны торговца должны объяснить и подтвердить последующие моменты:

  1. Принадлежит ли квартира ему.
  2. Имеет ли продающая сторона право реализовывать недвижимость.
  3. Нет ли каких-то обременений на имуществе либо других подводных камешков, которые могут препятствовать сделке либо сделать ее надуманной.

Важно наличие официального обоснования цены на помещение.

Покупателю будет нужно обосновать свою платежеспособность. Для торговца это единственный принципиальный аспект, который может стать решающим в оформлении сделки.

От продавца

Торговцем недвижимости может быть только ее обладатель. Если помещение находится в долевой принадлежности, то каждый обладатель реализует свою долю от собственного лица без помощи других. Все это оформляется одним контрактом, но принципиально верно прописать долю каждого продающего.

Он должен собрать последующий пакет бумаг:

  1. Удостоверение личности.
  2. Правоустанавливающие документы на жилплощадь.
  3. Справка из ЕГРП о праве владения.

В продаваемом жилище не должно быть зарегистрированных. Если в стандартных сделках это допускается, то при использовании маткапитала такое положение неприемлемо.

В число правоустанавливающих документов на квартиру либо дом может быть включен:

  1. Контракт купли-продажи.
  2. Дарственная.
  3. Бланк о вступлении в наследие.
  4. Бумаги о приватизации жилища.

От покупателя

Со стороны покупателя также будет нужно собрать нужные документы, которые позволят верно оформить сделку. Сначала, это удостоверения личности покупателей. Для мамы и отца этим документом становится паспорт гражданина РФ, тот же бланк предоставляется на деток старше 14 лет. На других несовершеннолетних лиц нужны свидетельства о рождении.

Для доказательства платежеспособности клиент собирает такие бумаги:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Справка об имеющемся на сертификате остатке, которая выдается в ПФР.
  3. Выписка с банковского счета, если разность цены будет возмещаться за счет собственных сбережений.
  4. При покупке жилища в кредит не обойтись без кредитного контракта.

Предки несовершеннолетних также должны составить обязательство о выделении толикой своим несовершеннолетним детям. Этот документ заверяется нотариально, после этого вступает в полную силу.

Составление договора

Контракт на покупку жилища составляется сторонами без помощи других. Не существует особых разработанных бланков для таких ситуаций, но есть много примеров, как верно составить схожее соглашение и не упустить из виду ничего принципиального. У нас вы отыщите контракт купли-продажи с внедрением материнского капитала, эталон которое поможет для вас бросить бланк без помощи других.

Документ может быть написан от руки либо написан на компьютере. 1-ый вариант достаточно неудобен, потому к нему фактически никто уже не прибегает. Довольно проставить от руки подписи сторон, чтоб бумага заполучила юридическую значимость. Соглашение составляется в 3-х экземплярах – по одному для каждой из сторон-участников.

В договоре купли-продажи стандартной формы должны быть прописаны последующие неотклонимые блоки:

  1. Реквизиты самого документа – наименование бланка, дата написания, город в каком сделка совершается.
  2. Паспортные данные всех участников купли-продажи – ФИО, серия и номер удостоверения личности, дата и место выдачи паспорта, адресок регистрации.
  3. Какова сущность заключения контракта – возмездная передача объекта недвижимости.
  4. Объект реализации – наименование помещения, адресок расположения, этажность, квадратура – общая и жилая, количество комнат, наличие балкона и другие отличительные свойства.
  5. Данные о том, на каком основании торговец обладает помещением.
  6. Условия реализации.
  7. Подписи сторон.

Верно составить соглашение о купле-продаже поможет квалифицированный юрист. Он не только лишь учтет все особенности сделки, да и даст подсказку сторонам, как очень защитить свои интересы.

Согласование условий

Контракт является документом двухсторонним, а это означает, что его пункты формируются под воздействием обеих сторон. И торговец, и клиент может выдвигать свои требования и ставить условия, соблюдение которых принципиально для него. При купле-продаже недвижимость очень нужно условиться по последующим пт:

  1. Цена жилища. Резонно, что торговец желает реализовать дороже, а клиент приобрести дешевле, но принципиально, чтоб стоимость была обоснованной, а не завышенной либо заниженной. Неадекватная цена объекта может стать предпосылкой отказа ПФР в субсидировании. Если сделка оформляется через банк, то там и совсем не обойтись без официальной оценки цены.
  2. Порядок и срок оплаты. Он может иметь в виду единовременное внесение средств, кроме той части, что находится в маткапитале, разбивке цены на несколько взносов либо другие договоренности. К тому же принципиально указать, будут ли средства передаваться наличными либо зачисляться на счет торговца.
  3. Порядок перехода права на помещение. Он смотрится последующим образом – внесение той части, что дает клиент из собственных средств, подписание акта приема-передачи, регистрация документов в Росреестре, зачисление остаточной суммы средств. Могут быть прописаны и другие варианты.

При согласовании критерий следует, сначала, ориентировать на требования Пенсионного фонда, потому что конкретно от него зависит, будет ли одобрена сделка.

Подписание

После того как условия договоренности обсуждены, а стороны пришли к одному общему знаменателю, следует закрепить все пункты на бумаге. Соглашение составляется в 3-х схожих экземплярах. Торговец и клиент проставляет свои подписи на все 3-х экземплярах.

Подписание контракта является тем действием, которое переводит сделку из разряда гипотетичной в реальную. Как обе стороны подписали бланки, они получают юридическую силу. Приложением к договору считается акт приема-передачи жилища. В нем прописывается состояние помещения и факт передачи ключей, нужных документов на жилище и другие моменты, без которых нереально эксплуатировать жилплощадь.

Оформление в Росреестре

Подписанный контракт сам по для себя не может стать основанием для выплаты средств материнского капитала. Пенсионный фонд перечисляется средства только после того, как переход права принадлежности регится в Росреестре. Для этого стороны должны обратиться в ближний отдел Росреестра либо функциональный центр. Также можно выслать заявку в электрическом формате, воспользовавшись услугами официального ресурса Госуслуги.

Для регистрации нужно оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей и собрать неотклонимый пакет документов, в число которых входят:

  1. Паспорта сторон.
  2. Контракта купли-продажи.

Процедура рассмотрения поданных бумаг занимает менее 7 дней. По истечении обозначенного срока жилище переводится с торговца на покупателя, а данные об этом вносятся в общегосударственный список недвижимости.

Для доказательства проведенной регистрации будет нужно запросить выписку из ЕГРН, потому что свидетельство о праве принадлежности на сегодня не выдаются. Без этого бланка воззвание в ПФР нереально.

Брачный договор и материнский капитал

случай регламентирует закон № 288-ФЗ «О внесении конфигураций в Федеральный закон «О дополнительных мерах гос поддержки семей, имеющих детей». Данный закон предугадывает возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку либо строительство жилища, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со денька рождения (усыновления) второго, третьего либо следующих малышей.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  • русский паспорт обладателя сертификата;
  • сертификат;
  • кредитный банковский контракт (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
  • справка банка с указанием суммы остатка долга;
  • документы, подтверждающие право принадлежности на недвижимость;
  • обязательство нового обладателя жилища оформить всех членов семьи, в том числе и малышей, в новейшую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
  • паспорт жена, если квартира приобретается мамой, либо справка о погибели мамы, лишении ее родительских прав, если обладатель сертификата и клиент жилища – отец;
  • копия и оригинал свидетельства о браке.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Действующее русское законодательство не воспрещает приобретение 2-ой квартиры в рамках рассматриваемой нами программки поддержки. Но существует ряд неотклонимых требований, при несоблюдении которых сделка может быть признана недействительной вне зависимости от того, какое это жилище по счету для семьи. Итак, при использовании материнского капитала на покупку квартиры нужно:

Если составить брачный договор, то можно ли будет оплатить первый взнос в ипотеке материнским капиталом

Поэтому в вашей ситуации рекомендуем поступить последующим образом. Вначале уточнить в банке детальные требования к супружескому договору. Другими словами, какие аспекты нужно включить в его текст, чтоб вы не выступали созаемщиком либо поручителем. В каждом банке эти моменты могут отличаться. После чего с приобретенной информацией обратитесь в свое территориальное отделение ПФР для уточнения способности внедрения материнского капитала, при условии наличия супружеского контракта с теми либо другими аспектами.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2018 году

  • супруги не могут получать квартиры друг у друга, но, им позволено совершать сделки с другими родственниками;
  • правительство строго держит под контролем получателей буженных средств на предмет заключения надуманных договоров, имеющих такие признаки:
    • в сговор входят схожие лица;
    • порядок использования жилого помещения не изменяется (не переоформляется собственность);
    • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК .

Принципиально! Сделки меж родственниками проверяются в особенности кропотливо. А именно, правоохранительные органы смотрят за тем, чтоб все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои толики.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Предки желают обзавестись своим жильем и выращивать малыша в просторной, уютной квартире. Заимствование материнского капитала – это хорошая возможность выстроить дом либо приобрести квартиру. Муниципальная субсидия ориентирована на помощь юным семьям с детками. Необязательно растрачивать материнский капитал на жилище – можно оплатить воспитание в детском саде, обучение в школе либо в вузе… Но подавляющее число госсубсидий идет конкретно на улучшение жилищных критерий семьи. При этом непременно оформление жилища в общую долевую собственность: родителям и детям.

Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала?

Обратившись к закону, можно увидеть, что внедрение материнского капитала для покупки либо постройки дома обязует выделить долю несовершеннолетним детям (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006). При этом идет речь не только лишь о рожденных детях, да и о тех, кто был зачат в период приобретения жилища.

Можно ли наделить толикой при использовании маткапитала других родственников – к примеру, племянников (племянников), братьев, сестер, пасынков, падчериц? Нет, закон не разрешает им участвовать в рассредотачивании толикой.

Можно ли не выделять долю мужу?

Семейное законодательство определяет равное право супругов на приобретаемое имущество. Если предки находятся в браке и хотят издержать материнский капитал на покупку/строительство недвижимости – супруг, равно как и супруга, претендует на долю по закону.

Какой будет эта толика? Все находится в зависимости от договоренности супругов – они могут составить соглашение, где прописать толики каждого из членов семьи. Соглашение регится в нотариальной конторе (ст. 42 ФЗ № 218).

Правила распределения долей в квартире при использовании материнского капитала

Итак, мы узнали, что жилище, приобретенное на материнский капитал, делится меж обоими женами и детками.

Чтоб осознать, кому и какую долю выделить, необходимо разглядеть подходы к рассредотачиванию:

  1. Количество членов семьи

Удобнее всего пользоваться формулой: один претендент – одна толика. К примеру, семья из 4-х человек может распределить толики в пропорции ¼, по которой мама, отец и двое малышей получат легитимную долю.

Направьте внимание, равные толики могут быть в случае покупки жилища лишь на средства гос поддержки. Размер материнского капитала в 2018 году – 453 026 рублей. Разумно представить, что отыскать жилище за такие средства очень проблематично.

  1. Санитарная норма жилища

Жилищный кодекс РФ устанавливает наименьшую норму на 1-го человека в общежитии (6 кв. метров) и обыкновенном жилом помещении (от 10 до 18 кв. метров – зависимо от региона).

  1. Процент маткапитала в цены жилища

Справедливо рассчитать, какой процент цены на квартиру покрывается материнским капиталом. К примеру, детская толика может быть рассчитана последующим образом: стоимость квартиры – 3 млн. рублей; маткапитал – 453 026 рублей; итого – 1/15 от общей цены. Как следует, если в семье два малыша, любой из их получит по 1/30 доле, а предки сумеют распределить оставшиеся 9/10 меж собой.

Определение толикой совершеннолетних малышей происходит по соглашению с родителями. Ни ПФР, ни прокуратура особенных проверок не устраивают.

Минимальная доля

Как уже было сказано выше, необходимо опираться на жилищные нормы. Согласно ст. 50 ЖК РФ, нормативы определяются государственными органами власти. К примеру, если в семье проживает три и поболее человек – площадь на 1-го из их в 2019 году не должна быть наименее 18 кв. метров.

Делаем вывод: малая толика на малышей либо родителей – 18 кв. метров.

Обозначенную долю будет нужно прописать в соглашении о рассредотачивании толикой меж членами семьи. Очень принципиально не занизить показатель, по другому можно навлечь санкции со стороны проверяющих органов.

Как выделить долю детям в квартире купленной по материнскому капиталу в 2019 году

Очень нередко случается так, что жилище уже оформлено на 1-го из родителей (отца), а маткапитал употребляется в качестве погашения части долга.

Обязательство выделения толикой составляется на последующих критериях:

  • супруг получает материнский капитал, и при всем этом является собственником жилища;
  • оформление ипотеки;
  • строительство дома – невозможность регистрации права принадлежности;
  • членство в ЖСК либо других видах кооперативов;
  • получение компенсации за построенное жилище.

Дальше, перебегаем к рассмотрению процедуры более детально.

Пошаговая инструкция (алгоритм)

Предки могут выделить толики детям 2-мя методами: составить добровольческое соглашение либо оформить дарственную в пользу малыша. Какой из методов лучше – предки решают сообща. Выбрав устраивающий обоих вариант, супруги могут приступать к выделению толики детям.

Порядок действий:

  1. Составить заявление о регистрации права долевой принадлежности.
  2. Составить соглашение родителей либо дарственную на несовершеннолетних.
  3. Оплатить госпошлину в банке либо через терминал оплаты.
  4. Приготовить общий пакет с документами.
  5. Передать документы:
  • в отделение МФЦ (с 2016 года – бренд «Мои документы»);
  • в подразделение Росреестра.
  1. Выждать срок рассмотрения документов.
  2. Получить выписку из ЕГРН о регистрации толикой в квартире.

Необходимые документы

Определившись с вариантом выделения толики детям, самое время заняться сбором документов, поточнее их копий:

  • заявление соответственного эталона – составляется при участии регистратора в МФЦ; количество заявлений – по числу участников сделки (предки и малыши);
  • соглашение о том, в каких толиках делится квартира;
  • дарственная на имя одариваемых детей (кандидатура);
  • паспорта мамы и отца;
  • свидетельство о регистрации брака – выдается ЗАГС;
  • свидетельство о рождении деток – на всех несовершеннолетних участников сделки;
  • правоустанавливающий документ – контракт купли-продажи, соглашение об участии в долевом строительстве, ипотечный контракт;
  • квитанция об оплате госпошлины – строго оригинал (!).

Отмеченного пакета документов может быть недостаточно. Лучше иметь при для себя копии и оригиналы других документов. Регистратор скажет, какие копии пригодятся для рассмотрения заявки.

Срок выделения долей

Какое может быть условие:

  • полное погашение ипотечного займа;
  • отправка денег торговцу квартиры – по договору купли-продажи;
  • проведение оканчивающего платежа – при рассрочке;
  • проставление подписи под актом приема-передачи объекта долевого строительства;
  • окончательный ввод дома в эксплуатацию;
  • оформление выписки из ЕГРН с кадастровыми данными – самостоятельное строительство строения;
  • перечисление оканчивающего пая – при участии в ЖСК либо ином кооперативе.

Таким макаром, пришествие 1-го из обозначенных критерий – дата начала отсчета 6-месячного срока на выполнение обязательства.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Сбалансированный вариант – составить соглашение о выделении толикой всем членам многодетной семьи. Супруги могут указать, кто получит долю, в каком размере, после пришествия каких событий и т.д.

Некие задумываются, что нотариус берет средства только за обыденную печать. Но, это далековато не так! Спец предложит эталон составления соглашения, порекомендует, какие пункты включить в документ, как лучше распределить толики. Кроме этого, нотариус инспектирует соглашение на ошибки, так что супруги могут не волноваться по поводу его оспаривания третьими лицами.

Образец соглашения

Чуток ниже вы можете ознакомиться с прототипом соглашения о выделении толикой по материнскому капиталу.

Остановимся на пт контракта, которые необходимо показать:

  • дата и место (город) совершения сделки супругов;
  • ФИО, адреса, паспортные данные обоих родителей;
  • ФИО несовершеннолетних деток, данные свидетельства о рождении – детям до 14 лет; сведения из паспорта РФ – детям от 14 лет и старше;
  • положение объекта недвижимости, свойства;
  • отметить вид принадлежности – совместная (супругам) либо долевая (всей семье);
  • информация о правоустанавливающем документе – довольно указать № документа и его заглавие (к примеру, контракт купли-продажи, контракт на ипотечный заем);
  • размер толикой мамы, отца и несовершеннолетних деток;
  • условия рассредотачивания толикой;
  • отметить, учесть ли следующее перераспределение толикой (к примеру, в случае рождения новых малышей);
  • подписи супругов;
  • подпись и печать нотариуса.

Сколько стоит у нотариуса выделить доли детям по материнскому капиталу?

Российские нотариусы оказывают услуги по фиксированному прейскуранту. Размер госпошлины за удостоверение соглашения отмечен в пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Отмечаем, что выделение толики детям по маткапиталу у нотариуса обойдется в 0,5% от суммы соглашения: малая сумма – 300 рублей, наибольшая – 20 тыщ рублей. Совместно с тем нотариусы делают техно работу. Как следует, общая сумма возрастет, но уже в рамках прейскуранта определенной нотариальной конторы.

Как найти сумму соглашения о выделении толикой? За базу берется цена недвижимости.

Супруги вправе избрать, какой она будет:

  • инвентаризационная – согласно данным БТИ;
  • рыночная – по текущим расценкам на рынке недвижимости;
  • кадастровая – более сбалансированный вариант.

Обращаем внимание на очередной вид госпошлины – удостоверение соглашения о выделении толикой с внедрением материнского капитала. Супруги оплачивают 500 рублей (письмо Министерства денег от 11.10.2016). Взнос не делится на двоих, так что его можно оплатить одному из родителей.

Правила и порядок оформления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Контракт купли-продажи квартиры с внедрением материнского капитала в последние годы употребляется очень нередко, потому что муниципальная программка интенсивно оказывает свое воздействие на покупательскую способность жилища. Многие граждане теряются при составлении контракта с внедрением материнского капитала. Это связано с тем, что данный капитал имеет конкретные особенности использования, и при заключении контракта их нужно учесть.

Особенности

Мамы двоих малышей, родившей второго и следующего малыша после 2007 года, государством выдается материнский капитал. Она вправе пользоваться им для покупки жилища. Использовать его можно в 2-ух вариантах:

  • при покупке жилища в ипотеку;
  • на покупку вторичного жилища.

Одной из особенностей покупки жилища будет то, что по факту деньги материнского капитала находятся в Пенсионном фонде. Только при его одобрении данные средства будут перечислены на счет торговцу. Обналичить данные средства нереально, они могут быть только перечислены безналичным банковским переводом.

Для проверки всех документов сделки Пенсионному фонду необходимо около 3 месяцев. И только после чего времени он перечислит покупателю положенные средства. А само главное, что торговец, не дождавшись еще этих средств, должен зарегистрировать сделку купли-продажи квартиру на держателя сертификата. Вот поэтому многие личные торговцы стараются избегать схожих сделок.

В случае покупки квартиры в ипотеку контракт составляется с банком, в каком банк предугадывает 3 месяца для перечисления ему денег Пенсионным фондом. Но при всем этом комиссию за использование валютными средствами за эти 3 месяца клиент должен оплатить из собственного кармашка.

Общий порядок

Государством предусмотрен определенный порядок действий, который должны соблюдать стороны сделки купли-продажи. Метод действий последующий:

  1. Сбор документации.
  2. Составление контракта.
  3. Направление в ПФР заявления о распоряжении валютными средствами и получение положительного решения.
  4. Оформление перехода права принадлежности.
  5. Произведение расчета с торговцем.

Если ПФР не отдал одобрение на данную сделку, то все расходы, которые понес торговец, должен оплатить клиент.

Когда торговец и клиент пришли к компромиссу по поводу заключения сделки, они должны подписать соответствующий контракт и собрать еще целый пакет документов для Пенсионного фонда.

После рассмотрения этих документов Пенсионный фонд воспримет решение о перечислении денег. Собрать документы должен как торговец, так и клиент.

Для него установлен маленькой пакет документов, неотклонимых для сделки. Основными документами являются:

  • банковская справка, подтверждающая наличие открытого счета торговца;
  • расписка, которую должен составить клиент и передать торговцу, об обязательстве выплатить оставшуюся сумму цены квартиры сверх суммы материнского капитала из собственных средств;
  • выписка со счета.

Расписка составляется исключительно в случае, если цена квартиры превосходит сумму сертификата. Если же она с