Юрист рассказал о праве на налоговый вычет при продаже квартиры с ремонтом

Ни для кого из россиян не секрет, что при покупке квартиры можно получить налоговый вычет. Однако, мало, кто знает о том, что при продаже собственной квартиры с готовым ремонтом также можно рассчитывать на налоговый вычет. Об этом сообщается спецпроектом РИА Новости «Недвижимость».

Как пояснили специалисты, сумма такого вычета составляет до 260 тыс рублей. Такой вычет будет актуален для тех, кто продает квартиру раньше минимального срока владения, который позволяет не уплачивать подоходный налог при продаже имущества. Речь идет о том, что расходы на ремонтные и отделочные работы могут уменьшить стоимость налоговой базы.

Однако, стоит отметить, что такая возможность распространяется только на те квартиры, которые были приобретены без отделки, более того, это должно быть отражено в договоре купли-продажи.

Кроме того, в качестве доказательства необходимо будет предоставить в Налоговую службу не только сам договор купли-продажи, но и также документы, подтверждающие проведение ремонтных работ и закупку материалов. Кроме того, также необходимо отметить, что будут учтены расходы на те работы, которые прописаны в соответствующем классификаторе видов экономической деятельности.

Таким образом, получить вычет за те работы, которые проводились частными мастерами без оформления соответствующих договоров или за материалы, которые были куплены с рук, даже новыми, например, с avito. Кроме того, подобный вычет может быть учтен в общем имущественном вычете — на сумму не более 2 млн рублей.

Дополнительно юристы отмечают, что могут возникнуть сложности с доказательством применения конкретных отделочных материалов при проведении ремонта; а также могут возникнуть сложности в той ситуации, когда ремонтные работы в квартире затянулись и длились более одного налогового периода.