Налог на имущество по кадастровой стоимости правила уплаты порядок и примеры расчета

Опубликовано автором

Перечень объектов, включенных в налоговую базу, устанавливается статьёй 401 Налогового Кодекса. Здесь перечислены следующие подкатегории недвижимой собственности:

  • частные домовладения, сюда относятся и постройки, возведенные на садово-огородных наделах земли;
  • квартиры в МКД , в том числе, отдельные комнаты;
  • гаражные боксы и места парковки автотранспорта;
  • единые комплексы недвижимости (ЕНК): совокупность зданий и сооружений одного целевого применения;
  • объекты, относящиеся к категории незавершенного строительства;
  • иные постройки, включённые в базу жилого и нежилого фонда.

Также важно знать при расчетах что, если вы владели имуществом меньше налогового периода, то налог будет считаться с учетом коэффициента, который определяется как отношение числа полных месяцев владения имуществом к 12 (числу календарных месяцев в календарном году) согласно п. 5 ст. 408 НК РФ.

Полезная информация для собственников жилья

Несмотря на кажущуюся простоту вычислений, сектор налогообложения является очень тонкой материей, где очень сложно самостоятельно разобраться во всех тонкостях. Рассмотрим основные нюансы, которые необходимо знать каждому домовладельцу.

Что такое переходный период

Выше мы приводили пример с жителем столицы Петровым, который раньше платил налог в 210 рублей, а после перехода на новую систему налогообложения стал перечислять в ФНС 5 333 рубля. Это наглядно демонстрирует, что внесённые изменения существенно увеличивают финансовую нагрузку на бюджет россиян, поэтому власти приняли решение о внедрении ряда смягчающих мер. Это льготный отрезок времени, который называется переходным периодом.

Суть налоговых послаблений заключается в том, что в течение 4 лет будут применяться понижающие коэффициенты. Размер льготы будет определяться сроком владения недвижимости с момента перехода региона на новую систему налогообложения.

Выглядит это следующим образом:

  1. Первый год — применяется коэффициент 0.2;
  2. Второй — 0.4;
  3. Третий — 0.6;
  4. Четвёртый — 0.8.

Следуя данному принципу, финансовая нагрузка будет возрастать поэтапно, ежегодно добавляясь на 20%.