ПРАВО АРЕНДЫ РЕОРГАНИЗАЦИЯ

Опубликовано автором

ПРАВО АРЕНДЫ РЕОРГАНИЗАЦИЯ

Содержание настоящей статьи

ФЗ ОЗПП N 2300, статья 5, Права и обязанности изготовителя, исполнителя, продавца, в области установ


Реорганизация арендатора

Запрет на передачу прав и обязанностей арендатора в результате реорганизации при аренде государственного имущества отсутствует.

Арендодатель вправе требовать обеспечения или безотзывную гарантию, как меру по исполнению обязательств (см.рекомендацию ниже).

Новшества, касающиеся отношений с кредиторами реорганизуемого юридического лица, можно условно разделить на три группы.

1) права требования кредитора возникли до того, как юридическое лицо опубликовало первое уведомление о реорганизации (абз. 1 п. 2 ст. 60 ГК РФ);

3) закон либо соглашение кредитора с юридическим лицом не предусматривает запрета предъявить требование (абз. 1 п. 2 ст. 60 ГК РФ).

Так, кредитор может предъявить требование лишь в судебном порядке (т. е. ограничиться направлением претензии в адрес реорганизуемого лица не удастся)*.

Причем требование можно предъявить не позднее 30 дней после того, как опубликуют последнее уведомление о реорганизации (абз. 2 п. 2 ст. 60 ГК РФ).

3) члены коллегиальных органов (наблюдательного совета, правления и т. п.) реорганизованного юридического лица;

Договор переуступки права аренды нежилого помещения в 2018 году

Он может принять решение, получив предварительно письменное согласие собственника данного помещения, уступить право аренды третьему лицу.

При переуступке прав аренды, арендная плата вносится напрямую собственнику помещения, минуя арендатора.

Вне зависимости от предмета договора, переуступка является юридической сделкой гражданского характера.

Так как переуступка, по своей сути, является субарендой, то не стоит забывать и о нормах ст. 615 ГК РФ, в которой указаны основные права и обязанности арендатора.

Заключить сделку по переуступке права пользования нежилым помещением можно довольно выгодно, если предметом договора является государственное имущество.

  1. Если имущество является государственной или муниципальной собственностью.
  2. Если обеими сторонами сделки являются юридические лица.

Но, так как речь идёт о недвижимом имуществе, то договор подлежит обязательной регистрации, если он заключается на срок, превышающий 1 год.

В зависимости от целей переуступки прав на арендованное имущество, могут быть и другие моменты, которые выгодны для обеих сторон.

При заключении любой сделки нужно соблюсти определённый порядок действий. Сделка по уступке права пользования помещение не исключение.

Конкурс же выигрывает тот участник, который, по решению специальной комиссии, предложит наиболее оптимальные условия.

  • формирование компетентной конкурсной комиссии;
  • управление всеми делами, которые, так или иначе, связаны с организацией и проведением будущего конкурса.

Обязанность по оповещению участников будущего конкурса «ложится на плечи» организатору, то есть арендатору.

Регистрация прав аренды при реорганизации

Все цб обращаются в бездокументарной форме в виде электронных ноликов на счету а хранятся в депозитарии или у хранителя

Согласен с теми кто советует обратится к юристам.. . тут не мошенничество, а нарушение. еще можно узнать телефоны новой администрации и все узнать.

Фирма ликвидирована. Вместе с ней трудовые договора тоже. Думаю, он не обязан платить, но был обязан предупредить женщин..

Сначала обратитесь в гос. труд. инспекцию по поводу незаконного лишения пособия и работы, а также по поводу трудовой книжки, а далее – по обстоятельствам

Уважаемая Елизавета! Вам поможет только суд. ГИТ и прокуратура Вас "футболят" вероятно потому, что Вы работали не по трудовому договору.

Это бизнес. Он обязательно возникнет, если будет выгода.
Разработайте бизнес-план. И Вам всё станет ясно.
Возможно, займётесь этим делом.

От садоводов зависит. почитайте ФЗ-66, там все есть.. Уважемая, а Вам то зачем, с такой фамилией, и пользоваться арендой ? )))))

Количество прожитых лет не даёт ни каких прав на чужую собственность. Если я хоть 10 лет сдаю квартиру, сьёмщик не имеет на мою квартиру ни каких прав.